Houtrotschade in kozijnen bij nieuwbouwwoningen
Houtrot in kozijnen is een veel voorkomend probleem. Als houtrot al kort na de oplevering optreedt is het de vraag of de ondernemer die de woning heeft gebouwd of heeft laten bouwen aansprakelijk is voor de schade. Het antwoord hangt vooral af van de oorzaak van de opgetreden houtrot. Er zijn veel mogelijke oorzaken, waaronder verkeerde plaatsing, slechte detaillering of slecht onderhoud van de kozijnen. Maar ook de gebruikte houtsoort speelt een rol: houtrot doet zich vooral bij gelamineerd, gevingerlast vurenhout en hemlock veelvuldig voor.
De Afdeling Arbitrage van de Stichting Garantie Instituut Woningbouw (GIW) heeft in dit kader een belangrijke uitspraak gedaan. Het betrof een zaak waarin sprake was van omvangrijke houtrot, die in overwegende mate veroorzaakt werd door de toegepaste houtsoort: gevingerlast, gelamineerd hemlock. De arbiter veroordeelde de ondernemer tot algehele vervanging van de kozijnen. Voorts had het GIW al besloten, dat hemlock onder GIW-garantie niet meer toegepast kan worden.